부동산투자금융론

1.

1. 부동산 투자의 개념 2. 부동산 금융의 개념

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3가지 자금조달의 방식

1. 부채금융, 지분금융, 자산금융 2. 자금조달 방식과 재무구조 3. 자금조달 방식과 간접 및 직접금융

2.

1. 화폐의 시간가치 개념 2. 미래가치

1. 현재가치

1. 이자율의 개념 2. 이자율의 결정구조

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이자율의 구조

1. 이자율의 기간 구조 2. 이자율의 신용등급별 구조

3.

1. 투자수익률의 개념 2. 기간별 투자수익률 3. 투자수익률의 계산

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채권수익률

1. 채권수익률의 개념 2. 채권수익률의 계산

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채권의 가치

1. 채권가치의 개념 2. 채권가치의 계산 3. 할인율 변화에 따른 채권가치의 변화

4.

1. 위험의 개념 2. 위험의 측정

1. 위험에 대한 세 가지 태도 2. 위험에 대한 태도와 효용함수

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불확실성 하에서의 의사결정

1. 불확실성 하에서 투자 결정의 원칙 2. 불확실성 하에서 자금조달의 원칙

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옵션

1. 옵션(option)의 개념 2. 위험(risk)과 옵션

5.

1. 현금흐름의 개념 2. 운영과 매각의 현금흐름

1. IRR과 NPV 2. 비율 지표

1. 레버리지 투자 2. 보유와 매각, 그리고 리모델링의 의사결정

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불확실성 하 현금흐름에 의한 투자분석

1. 민감도 분석 2. 기대 IRR과 위험

6.

1. 투자 포트폴리오의 수익률과 위험 2. 최적 투자 포트폴리오

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부동산 투자 포트폴리오

1. 부동산 투자 포트폴리오의 효과 2. 부동산 투자 포트폴리오 전략

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투자 포트폴리오의 성과 평가

1. 투자 포트폴리오 성과 평가의 의의 2. 투자 포트폴리오 성과 평가 방법

7.

1. 주택금융의 개념 2. 주택금융시장의 구조

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주택금융의 기초 개념2

1. 주택금융의 금리 구조 2. 주택금융의 주요 위험

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주택금융의 기초 개념3

1. 주택금융의 금리 방식 2. 주택금융의 원리금 상환 방식 3. 주택금융의 수수료 조건

9.

1. 원리금균등분할상환 2. 기타 원리금 상환 방식

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주택금융의 고정금리저당대출2

1. 상환방법별 원리금 지급액 비교 2. 상환방법별 DTI와 LTV

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주택금융의 고정금리저당대출3

1. 대출수수료와 실효이자율 2. 조기상환수수료와 실효이자율

10.

1. 변동금리저당대출의 금리조건 2. 변동금리저당대출의 위험 3. 변동금리저당대출의 원리금 상환 조건

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주택금융의 수익공유형 모기지

1. 수익공유형 모기지의 개념 2. 수익공유형 모기지의 장단점 3. 한국의 수익공유형 모기지

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주택금융의 역모기지

1. 역모기지의 개념 2. 각국의 역모기지 사례 3. 한국의 역모기지

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주택금융의 조기상환위험

1. 조기상환위험의 개념 2. 조기상환위험을 좌우하는 요인들

11.

1. 소구대출 2. 비소구대출 3. 각국의 사례

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주택금융의 채무불이행위험

1. 채무불이행위험의 개념 2. 채무불이행 이론 3. 채무불이행위험의 측정 지표

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주택금융의 채권회수과정과 모기지보험

1. 채무불이행과 채권회수과정 2. 미국의 채권회수과정 3. 모기지보험

12.

1. 유동화의 기본 구조 2. 유동화의 효과

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주택저당채권의 유동화 2

1. 유동화 증권의 종류 2. 한국의 MBS 시장

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부동산자산의 유동화 1

1. 유동화의 기본구조와 특징 2. 유동화 자산과 유동화 증권 3. 유동화 증권의 신용보완 방법

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부동산자산의 유동화 2

1. 우리나라의 자산유동화 제도 2. 다양한 자산유동화 구조 3. 부동산의 유동화 사례

13.

1. 부동산개발과정과 자금조달 2. 토지취득단계의 자금조달과 건설금융

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부동산개발을 위한 프로젝트 금융

1. 프로젝트 금융의 기본구조 2. 우리나라의 프로젝트 금융 제도 3. 사적 계약에 의한 프로젝트 금융

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부동산신탁을 이용한 부동산개발

1. 부동산신탁의 개념 2. 차입형 개발신탁 3. 관리형 개발신탁 4. 책임준공형 개발신탁

14.

1. 부동산투자기구의 개념 2. 우리나라의 부동산투자기구

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REITs와 REF 2

1. REITs의 설립과 운영 요건 2. REF의 성립과 운영 요건

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REITs와 REF 3

1. 우리나라의 REITs 현황 2. 우리나라의 REF 현황

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