| 1. | |
강의소개 |  |
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OT | |
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부동산 투자와 금융의 개념 | 1. 부동산 투자의 개념 2. 부동산 금융의 개념 | |
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3가지 자금조달의 방식 | 1. 부채금융, 지분금융, 자산금융 2. 자금조달 방식과 재무구조 3. 자금조달 방식과 간접 및 직접금융 | |
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OT |  |
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부동산 투자와 금융의 개념 | |
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3가지 자금조달의 방식 | |
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| 2. | |
화폐의 시간가치 | 1. 화폐의 시간가치 개념 2. 미래가치 | |
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화폐의 시간가치 | 1. 현재가치 | |
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이자율 | 1. 이자율의 개념 2. 이자율의 결정구조 | |
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이자율의 구조 | 1. 이자율의 기간 구조 2. 이자율의 신용등급별 구조 | |
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화폐의 시간가치 | |
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화폐의 시간가치 | |
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이자율 | |
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이자율의 구조 | |
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| 3. | |
투자수익률 | 1. 투자수익률의 개념 2. 기간별 투자수익률 3. 투자수익률의 계산 | |
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채권수익률 | 1. 채권수익률의 개념 2. 채권수익률의 계산 | |
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채권의 가치 | 1. 채권가치의 개념 2. 채권가치의 계산 3. 할인율 변화에 따른 채권가치의 변화 | |
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투자수익률 | |
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채권수익률 | |
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채권의 가치 | |
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| 4. | |
위험 | 1. 위험의 개념 2. 위험의 측정 | |
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위험에 대한 태도 | 1. 위험에 대한 세 가지 태도 2. 위험에 대한 태도와 효용함수 | |
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불확실성 하에서의 의사결정 | 1. 불확실성 하에서 투자 결정의 원칙 2. 불확실성 하에서 자금조달의 원칙 | |
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옵션 | 1. 옵션(option)의 개념 2. 위험(risk)과 옵션 | |
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위험 | |
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위험에 대한 태도 | |
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불확실성 하에서의 의사결정 | |
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옵션 | |
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| 5. | |
현금흐름 분석 | 1. 현금흐름의 개념 2. 운영과 매각의 현금흐름 | |
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투자 의사결정을 위한 지표 | 1. IRR과 NPV 2. 비율 지표 | |
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현금흐름에 의한 투자분석 | 1. 레버리지 투자 2. 보유와 매각, 그리고 리모델링의 의사결정 | |
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불확실성 하 현금흐름에 의한 투자분석 | 1. 민감도 분석 2. 기대 IRR과 위험 | |
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현금흐름 분석 | |
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투자 의사결정을 위한 지표 | |
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현금흐름에 의한 투자분석 | |
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불확실성 하 현금흐름에 의한 투자분석 | |
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| 6. | |
투자 포트폴리오 | 1. 투자 포트폴리오의 수익률과 위험 2. 최적 투자 포트폴리오 | |
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부동산 투자 포트폴리오 | 1. 부동산 투자 포트폴리오의 효과 2. 부동산 투자 포트폴리오 전략 | |
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투자 포트폴리오의 성과 평가 | 1. 투자 포트폴리오 성과 평가의 의의 2. 투자 포트폴리오 성과 평가 방법 | |
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투자 포트폴리오 | |
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부동산 투자 포트폴리오 | |
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투자 포트폴리오의 성과 평가 | |
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| 7. | |
주택금융의 기초 개념1 | 1. 주택금융의 개념 2. 주택금융시장의 구조 | |
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주택금융의 기초 개념2 | 1. 주택금융의 금리 구조 2. 주택금융의 주요 위험 | |
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주택금융의 기초 개념3 | 1. 주택금융의 금리 방식 2. 주택금융의 원리금 상환 방식 3. 주택금융의 수수료 조건 | |
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주택금융의 기초 개념1 | |
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주택금융의 기초 개념2 | |
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주택금융의 기초 개념3 | |
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| 9. | |
주택금융의 고정금리저당대출1 | 1. 원리금균등분할상환 2. 기타 원리금 상환 방식 | |
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주택금융의 고정금리저당대출2 | 1. 상환방법별 원리금 지급액 비교 2. 상환방법별 DTI와 LTV | |
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주택금융의 고정금리저당대출3 | 1. 대출수수료와 실효이자율 2. 조기상환수수료와 실효이자율 | |
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주택금융의 고정금리저당대출1 | |
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주택금융의 고정금리저당대출2 | |
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주택금융의 고정금리저당대출3 | |
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| 10. | |
주택금융의 변동금리저당대출 | 1. 변동금리저당대출의 금리조건 2. 변동금리저당대출의 위험 3. 변동금리저당대출의 원리금 상환 조건 | |
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주택금융의 수익공유형 모기지 | 1. 수익공유형 모기지의 개념 2. 수익공유형 모기지의 장단점 3. 한국의 수익공유형 모기지 | |
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주택금융의 역모기지 | 1. 역모기지의 개념 2. 각국의 역모기지 사례 3. 한국의 역모기지 | |
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주택금융의 조기상환위험 | 1. 조기상환위험의 개념 2. 조기상환위험을 좌우하는 요인들 | |
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주택금융의 변동금리저당대출 | |
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주택금융의 수익공유형 모기지 | |
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주택금융의 역모기지 | |
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주택금융의 조기상환위험 | |
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| 11. | |
주택금융의 소구대출과 비소구대출 | 1. 소구대출 2. 비소구대출 3. 각국의 사례 | |
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주택금융의 채무불이행위험 | 1. 채무불이행위험의 개념 2. 채무불이행 이론 3. 채무불이행위험의 측정 지표 | |
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주택금융의 채권회수과정과 모기지보험 | 1. 채무불이행과 채권회수과정 2. 미국의 채권회수과정 3. 모기지보험 | |
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주택금융의 소구대출과 비소구대출 | |
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주택금융의 채무불이행위험 | |
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주택금융의 채권회수과정과 모기지보험 | |
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| 12. | |
주택저당채권의 유동화 1 | 1. 유동화의 기본 구조 2. 유동화의 효과 | |
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주택저당채권의 유동화 2 | 1. 유동화 증권의 종류 2. 한국의 MBS 시장 | |
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부동산자산의 유동화 1 | 1. 유동화의 기본구조와 특징 2. 유동화 자산과 유동화 증권 3. 유동화 증권의 신용보완 방법 | |
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부동산자산의 유동화 2 | 1. 우리나라의 자산유동화 제도 2. 다양한 자산유동화 구조 3. 부동산의 유동화 사례 | |
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주택저당채권의 유동화 1 | |
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주택저당채권의 유동화 2 | |
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부동산자산의 유동화 1 | |
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부동산자산의 유동화 2 | |
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| 13. | |
부동산개발금융의 기초 | 1. 부동산개발과정과 자금조달 2. 토지취득단계의 자금조달과 건설금융 | |
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부동산개발을 위한 프로젝트 금융 | 1. 프로젝트 금융의 기본구조 2. 우리나라의 프로젝트 금융 제도 3. 사적 계약에 의한 프로젝트 금융 | |
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부동산신탁을 이용한 부동산개발 | 1. 부동산신탁의 개념 2. 차입형 개발신탁 3. 관리형 개발신탁 4. 책임준공형 개발신탁 | |
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부동산개발금융의 기초 | |
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부동산개발을 위한 프로젝트 금융 | |
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부동산신탁을 이용한 부동산개발 | |
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| 14. | |
REITs와 REF 1 | 1. 부동산투자기구의 개념 2. 우리나라의 부동산투자기구 | |
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REITs와 REF 2 | 1. REITs의 설립과 운영 요건 2. REF의 성립과 운영 요건 | |
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REITs와 REF 3 | 1. 우리나라의 REITs 현황 2. 우리나라의 REF 현황 | |
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REITs와 REF 1 | |
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REITs와 REF 2 | |
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REITs와 REF 3 | |
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